Le diagnostic immobilier est devenu une obligation dans la ville de Paris en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. En effet, il aide dans l’évaluation de l’état des lieux avant l’acquisition. Le déroulement de ce genre de diagnostic suit des modalités bien précises. On vous présente dans cet article les étapes de réalisation d’un diagnostic immobilier Paris.
L’étape de recherche du professionnel en diagnostic immobilier Paris
La première étape d’un diagnostic immobilier Paris consiste à rechercher le diagnostiqueur professionnel qui est spécialisé dans le domaine. Il est obligatoire de faire appel à ce spécialiste puisqu’un tel procédé reste tout de même assez compliqué. Vous ne pouvez pas effectuer vous-même votre diagnostic. Il faut une personne qui s’y connait. Le choix va dans ce cas se porter sur le diagnostiqueur compétent. Celui-ci possède les connaissances, le savoir-faire et l’expérience en termes de diagnostic immobilier. Le choix va également se porter sur le diagnostiqueur de bonnes qualités. Il est indépendant et impartial pour livrer des résultats justes. Le choix va par ailleurs se porter sur le diagnostiqueur réputé sur le marché. C’est le professionnel apprécié et prisé. Il est même recommandé dans les forums de discussions. Dans tous les cas, seul le professionnel possédant une certification en cours de validité est admis au choix. Pour trouver efficacement votre diagnostiqueur, il faut visiter l’annuaire des diagnostiqueurs professionnels sur le site du ministère de l’égalité des territoires et du Logement.
L’étape de préparations pour le diagnostic immobilier Paris
Dans le diagnostic d’un bien immobilier, il y a l’étape de préparations qui consiste à organiser l’accueil du diagnostiqueur. Il est question de rendre accessibles les pièces à diagnostiquer pour que le professionnel puisse faire son travail facilement. Évitez les encombres dans les pièces dans ce cas. Cette étape consiste également à inspecter le fonctionnement des appareils de gaz et d’électricité. Il est obligatoire de voir ces appareils en état de marche lors du diagnostic immobilier Paris. Garantissez alors qu’ils sont bien alimentés. L’étape de préparations du diagnostic consiste aussi à rassembler les documents nécessaires pour le diagnostic. Ces derniers se diffèrent selon le type de diagnostic à réaliser. Leurs réunions sont plus que nécessaires pour la réussite des travaux du diagnostiqueur. En effet, les documents vont servir d’appui dans la finalisation du rapport de diagnostic. Sans ces documents, le résultat du diagnostic ne peut être validé. De ce fait, pensez à préparer des jours à l’avance vos documents de diagnostic d’un bien immobilier.
L’étape des démarches pour les travaux de diagnostic immobilier Paris
Une fois que vous êtes bien préparé, il y a l’étape du suivi des démarches des travaux. Le diagnostiqueur va d’abord confirmer le type de diagnostic qu’il doit faire auprès du propriétaire. Ensuite, il va visiter la maison et les dépendances avec le propriétaire. Ce dernier doit être de bonne foi et lui présenter tout ce qu’il faut savoir sur la maison. Après, le diagnostiqueur va effectuer seul la visite de la maison et des dépendances. Il en profitera pour faire des enquêtes. À la fin, le diagnostiqueur va faire un compte rendu oral auprès du propriétaire. Ce compte rendu du diagnostic immobilier Paris sera aussi envoyé par courriel ou par mail.