En France, l’immobilier constitue une excellente source de revenus réguliers. Il existe bien sûr des marchés moins porteurs par rapport à d’autres. C’est pourquoi il convient de mener une étude de marché complète avant de se lancer. Saint-Rémy-de-Provence figure parmi les villes ciblées par les investisseurs immobiliers. Les bonnes raisons !
Bénéficier d’un rendement locatif élevé jusqu’à 17,01%
Dans une optique de rentabilité, il est avantageux d’investir à Saint-Rémy-de-Provence. Il s’agit d’une commune du département des Bouches-du-Rhône, située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le marché immobilier y est très florissant, surtout dans les quartiers résidentiels. D’un point de vue concret, une maison à 3 pièces offre une rentabilité locative potentielle de 17,01%. Visiblement, c’est un bon rendement. D’autres typologies d’actifs immobiliers sont également à suivre de près. Il y a notamment les studios, recherchés par les étudiants et les jeunes couples. Ils affichent une rentabilité brute avoisinant les 6% (5,96%). Elle s’avère suffisamment élevée et correspond aux besoins des investisseurs en quête de compléments de revenus conséquents.
Il est facile de trouver un bien immobilier rentable à Saint-Rémy-de-Provence. En effet, il suffit de contacter une agence immobilière locale pour découvrir les offres récentes les plus alléchantes. Elle détaille toutes les caractéristiques techniques essentielles à savoir sur chaque bien. Il s’agit, en général, du prix d’acquisition, de la surface locative, de la typologie de l’actif et de son emplacement. Afin d’apporter une bonne visibilité sur les données financières du bien, l’agence immobilière affiche souvent sa valeur vénale. L’un des paramètres à prendre en considération dans le cadre d’un projet immobilier. Bien entendu, il ne faut pas confondre rentabilité brute et rentabilité nette. La deuxième notion est la plus utilisée sur le marché actuel.
Accéder à un marché immobilier porteur
Le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Provence s’avère porteur. Il est toujours en bonne santé, en dépit des crises du passé. Les experts immobiliers observent une tendance baissière du prix du m² des appartements dans cette ville entre 2014 et 2018. Les courbes semblent s’inverser pour les maisons qui s’y trouvent. En moyen, le prix du m² à Saint-Rémy-de-Provence oscille entre 2 300 € et 6 000 € pour les appartements. Il est compris entre 2 960 € et 7 700 € pour les maisons. En somme, le prix du mètre carré moyen se situe entre 3 819 € et 4 901 € à Saint-Rémy-de-Provence. Des prix accessibles à presque tous les profils d’investisseurs.
La rentabilité constitue l’une des raisons qui encouragent les investisseurs à se positionner sur le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Provence. Il s’avère propice à l’investissement locatif sur le long terme. Le taux de chômage dans cette commune française reste faible. Il est généralement estimé à environ 11%. En d’autres mots, les chômeurs représentent un faible pourcentage de la population à Saint-Rémy-de-Provence. Idem pour les inactifs (environ 10%). En ce qui concerne les personnes actives, elles représentent plus de 60% de la population de cette commune atypique. Elle réunit tous les paramètres essentiels à la réussite d’un projet d’investissement immobilier. Bien entendu, le choix de l’agence immobilière n’est pas anodin.