Le ravalement de façade est un ensemble de procédés destiné à maintenir ou à améliorer l’état des murs extérieurs d’un logement. En tant que tel, il peut revêtir différents aspects. Les travaux peuvent en effet se matérialiser par le nettoyage de la façade ou encore la réfection de celle-ci. Selon les cas, ils sont soumis à des démarches administratives spécifiques. C’est le cas justement de l’obligation de déclarer les travaux auprès de la mairie. Nous allons justement aborder le sujet dans cet article. Découvrez !
Ravalement de façade : En quoi consiste la déclaration préalable des travaux ?
En principe, le ravalement de façade nécessite le dépôt d’une déclaration préalable des travaux auprès de la mairie. On dit souvent qu’il s’agit d’une forme simplifiée du permis de construire. Pour comprendre son fonctionnement, il importe toutefois d’apporter de plus amples informations.
En effet, la déclaration préalable des travaux est un dossier administratif. Il permet aux autorités communales de contrôler que les projets de construction ou de rénovation soient conformes aux règles contenues dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur. Contrairement à ce que beaucoup pensent, il ne s’agit donc pas d’une simple déclaration, mais d’une véritable demande d’autorisation que la mairie peut refuser d’octroyer.
Pour savoir quels travaux sont soumis à une telle formalité, vous devez donc vous renseigner auprès de votre mairie. Vous pouvez éventuellement faire appel à une équipe de professionnel comme cette entreprise de ravalement de façade dans l’Aube qui vous aidera dans son accomplissement.
Ravalement de façade : quelles opérations devront être déclarées auprès de la mairie ?
Comme susmentionné, le ravalement de façade peut impliquer la réalisation d’opération de différente nature et de différente envergure. Mais en principe, le ravalement à l’identique n’est soumis à aucune formalité administrative. C’est aussi le cas des petits travaux d’entretien comme le nettoyage des murs. Les règles applicables sont toutefois différentes d’une région à une autre. Il est donc plus prudent d’interroger le service d’urbanisme pour obtenir d’amples informations.
En général, une autorisation préalable est requise si votre logement est implanté dans un secteur protégé ou s’il est classé parmi les monuments historiques. Dans les deux cas, le ravalement doit se faire à l’identique. Aucune modification de la façade ne devra donc être entreprise. Mais ici encore, il est vivement recommandé de faire appel à un ravaleur professionnel pour les travaux.
Une telle formalité devra en outre être accomplie dans la mesure où le ravalement implique des travaux d’isolation thermique. Ces derniers ne permettent pas uniquement d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation. Ils optimisent également son niveau de confort et vous permettent de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. L’isolation des murs par l’extérieur est une bonne solution. Elle est à la fois efficace et durable. Toutefois, sa réalisation peut créer une nouvelle emprise sur le sol. En fonction de l’épaisseur des isolants et des règles d’urbanismes en vigueur, l’obtention d’une autorisation préalable est indispensable.
En revanche, les projets de moyenne et de grande envergure comme la rénovation de la façade sont soumis à un permis de construire. Son obtention est également obligatoire avant de transformer ou modifier l’aspect des murs extérieurs de la bâtisse.